37 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°10 et du 12.99 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Richelieu à 243 mètres
- - Grasse à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 428 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Sidi Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Sidi Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Sidi Brahim, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 37 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 37 Avenue Sidi Brahim se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Sidi Brahim se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Sidi Brahim est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
