25 Avenue Victoria, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Victoria, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Hotel à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 847 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Victoria, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 25 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 25 Avenue Victoria se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Victoria par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Victoria se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Victoria à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Victoria est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
