34 Avenue Victoria, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Victoria, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Hotel à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 836 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 404 mètres
Ventes au 34 Avenue Victoria
Les 3 ventes au 34 Avenue Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Victoria, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 34 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 34 Avenue Victoria se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Victoria par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Victoria se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 27.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Victoria à Grasse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Victoria est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 34 Avenue Victoria à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge.
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