12 Boulevard-albert-1er, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard-albert-1er, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°10 et du 14.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard-albert-1er, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Romarins à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 667 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard-albert-1er
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard-albert-1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard-albert-1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard-albert-1er, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard-albert-1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard-albert-1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard-albert-1er dans son marché local
Prix du 12 Boulevard-albert-1er par rapport à la voie
Sur Boulevard-albert-1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 12 Boulevard-albert-1er se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard-albert-1er par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard-albert-1er se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 11.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard-albert-1er à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard-albert-1er est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
