16 Boulevard-albert-1er, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard-albert-1er, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard-albert-1er, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 55 logements - 677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 728 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 471 mètres
Ventes au 16 Boulevard-albert-1er
Les 14 ventes au 16 Boulevard-albert-1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard-albert-1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard-albert-1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard-albert-1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard-albert-1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard-albert-1er dans son marché local
Prix du 16 Boulevard-albert-1er par rapport à la voie
Sur Boulevard-albert-1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 16 Boulevard-albert-1er se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard-albert-1er par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard-albert-1er se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Grasse et 41.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard-albert-1er à Grasse
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard-albert-1er est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 16 Boulevard-albert-1er à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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