9 Boulevard-albert-1er, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard-albert-1er, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 21.2 % à celui du n°10 et du 23.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard-albert-1er, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 140 logements - 2301 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Romarins à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 577 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 407 mètres
Ventes au 9 Boulevard-albert-1er
Les 54 ventes au 9 Boulevard-albert-1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard-albert-1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard-albert-1er, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard-albert-1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard-albert-1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard-albert-1er dans son marché local
Prix du 9 Boulevard-albert-1er par rapport à la voie
Sur Boulevard-albert-1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 9 Boulevard-albert-1er se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard-albert-1er par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard-albert-1er se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Grasse et 32.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard-albert-1er à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard-albert-1er est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
