11 Boulevard Eugene Charabot, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Eugene Charabot, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°13 et du 12.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Eugene Charabot, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brise à 39 mètres
- - Grasse à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 349 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Eugene Charabot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Eugene Charabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Eugene Charabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Eugene Charabot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Eugene Charabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Eugene Charabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Eugene Charabot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Eugene Charabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Charabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 11 Boulevard Eugene Charabot se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Eugene Charabot par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Eugene Charabot se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 1.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Eugene Charabot à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Eugene Charabot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
