13 Boulevard Eugene Charabot, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Eugene Charabot, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Eugene Charabot, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brise à 76 mètres
- - Grasse à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 386 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 421 mètres
Ventes au 13 Boulevard Eugene Charabot
Les 3 ventes au 13 Boulevard Eugene Charabot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Eugene Charabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Eugene Charabot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Eugene Charabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Eugene Charabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Eugene Charabot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Eugene Charabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Charabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 13 Boulevard Eugene Charabot se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Eugene Charabot par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Eugene Charabot se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Eugene Charabot à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Eugene Charabot est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
