2 Boulevard Eugene Charabot, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Eugene Charabot, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Eugene Charabot, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
5 niveaux - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thiers à 75 mètres
- - Grasse à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 234 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Eugene Charabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Eugene Charabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Eugene Charabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Eugene Charabot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugene Charabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugene Charabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Eugene Charabot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Eugene Charabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Charabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Boulevard Eugene Charabot se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Eugene Charabot par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Eugene Charabot se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Grasse et 44.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Eugene Charabot à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Eugene Charabot est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 2 Boulevard Eugene Charabot à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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