3 Boulevard Eugene Charabot, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Eugene Charabot, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Eugene Charabot, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brise à 31 mètres
- - Grasse à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 281 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Eugene Charabot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Eugene Charabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Eugene Charabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Eugene Charabot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Eugene Charabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Eugene Charabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Eugene Charabot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Eugene Charabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Charabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 3 Boulevard Eugene Charabot se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Eugene Charabot par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Eugene Charabot se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 4.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Eugene Charabot à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Eugene Charabot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
