2 Boulevard Jacques Crouet, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jacques Crouet, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jacques Crouet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 75 mètres
- - Grasse à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 67 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 333 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 351 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jacques Crouet
Les 6 ventes au 2 Boulevard Jacques Crouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Crouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jacques Crouet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Crouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Crouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jacques Crouet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jacques Crouet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Crouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Boulevard Jacques Crouet se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jacques Crouet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jacques Crouet se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Grasse et 27.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jacques Crouet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jacques Crouet est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
