31 Boulevard Louis Icard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Louis Icard, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Louis Icard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteperdrix à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 648 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 541 mètres
- - Ecole primaire privéee Happiness à 402 mètres
Ventes au 31 Boulevard Louis Icard
Les 23 ventes au 31 Boulevard Louis Icard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Louis Icard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Louis Icard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Louis Icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Louis Icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Louis Icard dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Louis Icard par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Icard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 31 Boulevard Louis Icard se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Louis Icard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Louis Icard se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Louis Icard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Louis Icard est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
