39 Boulevard Louis Icard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Louis Icard, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Louis Icard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villotte à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 675 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 606 mètres
- - Ecole primaire privéee Happiness à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Louis Icard
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Louis Icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Louis Icard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Louis Icard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Louis Icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Louis Icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Louis Icard dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Louis Icard par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Icard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 39 Boulevard Louis Icard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Louis Icard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Louis Icard se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Louis Icard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Louis Icard est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
