16 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 665 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 9 mètres
- - Grasse à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 267 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 252 mètres
Ventes au 16 Boulevard Marechal Leclerc
Les 15 ventes au 16 Boulevard Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Marechal Leclerc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 16 Boulevard Marechal Leclerc se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Marechal Leclerc se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 32.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Marechal Leclerc est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 500 € au 16 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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