29 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°18 et du 2.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Jacques Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 356 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 29 mètres
- - Grasse à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 297 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 253 mètres
Ventes au 29 Boulevard Marechal Leclerc
Les 7 ventes au 29 Boulevard Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Marechal Leclerc, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 29 Boulevard Marechal Leclerc se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Marechal Leclerc se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 7.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Marechal Leclerc est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
