13 Chemin de Chapelle des Chiens, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Chapelle des Chiens, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 21.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Chapelle des Chiens, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 71 logements - 1 local - 93 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charabot à 211 mètres
- - Grasse à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 189 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 433 mètres
Ventes au 13 Chemin de Chapelle des Chiens
Les 25 ventes au 13 Chemin de Chapelle des Chiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Chapelle des Chiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Chapelle des Chiens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Chapelle des Chiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Chapelle des Chiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Chapelle des Chiens dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Chapelle des Chiens par rapport à la voie
Sur Chemin de Chapelle des Chiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 13 Chemin de Chapelle des Chiens se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Chapelle des Chiens par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Chapelle des Chiens se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Chapelle des Chiens à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Chapelle des Chiens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
