3 Chemin de Chapelle des Chiens, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Chapelle des Chiens, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Chapelle des Chiens, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière.
1 niveau - 57 parkings - 1017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charabot à 126 mètres
- - Grasse à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 101 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 444 mètres
Ventes au 3 Chemin de Chapelle des Chiens
Les 2 ventes au 3 Chemin de Chapelle des Chiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Chapelle des Chiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Chapelle des Chiens, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Chapelle des Chiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Chapelle des Chiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Chapelle des Chiens dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Chapelle des Chiens par rapport à la voie
Sur Chemin de Chapelle des Chiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 3 Chemin de Chapelle des Chiens se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Chapelle des Chiens par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Chapelle des Chiens se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Chapelle des Chiens à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Chapelle des Chiens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
