38 Chemin de la Pouiraque, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la Pouiraque, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de la Pouiraque, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 49 mètres
- - Grasse à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1099 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de la Pouiraque
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de la Pouiraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Pouiraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de la Pouiraque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Pouiraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Pouiraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la Pouiraque dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la Pouiraque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pouiraque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 38 Chemin de la Pouiraque se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la Pouiraque par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de la Pouiraque se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de la Pouiraque à Grasse
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de la Pouiraque est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
