41 Chemin de la Pouiraque, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Pouiraque, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Pouiraque, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 65 mètres
- - Grasse à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1089 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 871 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de la Pouiraque
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de la Pouiraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de la Pouiraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de la Pouiraque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Pouiraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Pouiraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Pouiraque dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Pouiraque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pouiraque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 41 Chemin de la Pouiraque se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Pouiraque par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Pouiraque se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Pouiraque à Grasse
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Pouiraque est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
