4 Chemin de Sainte Anne, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Sainte Anne, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 52 mètres
- - Grasse à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 585 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Sainte Anne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Sainte Anne dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 4 Chemin de Sainte Anne se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Sainte Anne par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Sainte Anne se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 28.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Sainte Anne à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Sainte Anne est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 4 Chemin de Sainte Anne à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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