22 Chemin des Comtesses, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Comtesses, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
13 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Chemin des Comtesses, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Antoine.
3 niveaux - 30 logements - 43 parkings - 1801 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Claude à 215 mètres
- - Grasse à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 875 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 408 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine à 241 mètres
Ventes au 22 Chemin des Comtesses
Les 13 ventes au 22 Chemin des Comtesses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Comtesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Comtesses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Comtesses dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Comtesses par rapport à la voie
Sur Chemin des Comtesses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 22 Chemin des Comtesses se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Comtesses par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Comtesses se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Grasse et -27.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 950 € au 22 Chemin des Comtesses à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 837 € si le professionnel les prend en charge.
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