32 Chemin des Comtesses, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Comtesses, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Comtesses, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Claude à 291 mètres
- - Grasse à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 840 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 486 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Comtesses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Comtesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Comtesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Comtesses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Comtesses dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Comtesses par rapport à la voie
Sur Chemin des Comtesses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 32 Chemin des Comtesses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Comtesses par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Comtesses se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 29.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Comtesses à Grasse
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Comtesses est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 32 Chemin des Comtesses à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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