4 Chemin des Comtesses, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Comtesses, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Comtesses, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Claude à 27 mètres
- - Grasse à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 795 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 215 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 289 mètres
Ventes au 4 Chemin des Comtesses
Les 2 ventes au 4 Chemin des Comtesses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Comtesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Comtesses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Comtesses dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Comtesses par rapport à la voie
Sur Chemin des Comtesses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 4 Chemin des Comtesses se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Comtesses par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Comtesses se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 26.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Comtesses à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Comtesses est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 4 Chemin des Comtesses à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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