20 Chemin des Gardes, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Gardes, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
8 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Chemin des Gardes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Sud).
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Micocouliers à 178 mètres
- - Grasse à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 1389 mètres
- - Collège privé Fénelon à 862 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 323 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 424 mètres
Ventes au 20 Chemin des Gardes
Les 8 ventes au 20 Chemin des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Gardes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Gardes dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Gardes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 20 Chemin des Gardes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Gardes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin des Gardes se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Grasse et -21.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 500 € au 20 Chemin des Gardes à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 163 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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