2 Chemin du Cercle, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cercle, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Cercle, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1085 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 1136 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-François à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cercle dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cercle par rapport à la voie
Sur Chemin du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 2 Chemin du Cercle se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cercle par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Cercle se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 27.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Cercle à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Cercle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 2 Chemin du Cercle à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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