9 Impasse des Chaudronniers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°5 et du 3.71 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Chaudronniers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 110 mètres
- - Grasse à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 521 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 176 mètres
Ventes au 9 Impasse des Chaudronniers
Les 5 ventes au 9 Impasse des Chaudronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Chaudronniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Chaudronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Chaudronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 9 Impasse des Chaudronniers se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Chaudronniers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Chaudronniers se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Grasse et 37.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Chaudronniers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Chaudronniers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
