4 Impasse des Lievres, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Lievres, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
147 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Lievres, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 137 mètres
- - Grasse à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 169 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Lievres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Lievres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Lievres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Lievres, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Lievres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Lievres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Lievres dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Lievres par rapport à la voie
Sur Impasse des Lievres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 4 Impasse des Lievres se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Lievres par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Lievres se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Grasse et 57.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Lievres à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Lievres est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 4 Impasse des Lievres à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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