2 Impasse-du-four, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse-du-four, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse-du-four, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 116 mètres
- - Grasse à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 167 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse-du-four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse-du-four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse-du-four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse-du-four, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse-du-four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse-du-four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse-du-four dans son marché local
Prix du 2 Impasse-du-four par rapport à la voie
Sur Impasse-du-four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 2 Impasse-du-four se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse-du-four par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse-du-four se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Grasse et 34.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse-du-four à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse-du-four est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
