1 Montée du Casino, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du Casino, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du Casino, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 85 mètres
- - Grasse à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 117 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du Casino, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du Casino dans son marché local
Prix du 1 Montée du Casino par rapport à la voie
Sur Montée du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 1 Montée du Casino se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du Casino par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du Casino se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Grasse et 29.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du Casino à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du Casino est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
