5 Montée du Casino, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée du Casino, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 20.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée du Casino, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 107 mètres
- - Grasse à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 84 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 388 mètres
Ventes au 5 Montée du Casino
Une vente a été recensée au 5 Montée du Casino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée du Casino, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée du Casino dans son marché local
Prix du 5 Montée du Casino par rapport à la voie
Sur Montée du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 5 Montée du Casino se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée du Casino par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée du Casino se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée du Casino à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Montée du Casino est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
