1 Place Etienne Roustan, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Etienne Roustan, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Etienne Roustan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 137 mètres
- - Grasse à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 281 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 261 mètres
Ventes au 1 Place Etienne Roustan
Les 2 ventes au 1 Place Etienne Roustan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Etienne Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Etienne Roustan, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Etienne Roustan dans son marché local
Prix du 1 Place Etienne Roustan par rapport à la voie
Sur Place Etienne Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 1 Place Etienne Roustan se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Etienne Roustan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Etienne Roustan se situe 35.88 % en dessous de la moyenne de Grasse et 58.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Etienne Roustan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Place Etienne Roustan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 1 Place Etienne Roustan à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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