2 Place Etienne Roustan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Etienne Roustan, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°4 et du 3.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Etienne Roustan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 132 mètres
- - Grasse à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 297 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Etienne Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Etienne Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Etienne Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Etienne Roustan, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Etienne Roustan dans son marché local
Prix du 2 Place Etienne Roustan par rapport à la voie
Sur Place Etienne Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Place Etienne Roustan se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Etienne Roustan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Etienne Roustan se situe 37.83 % en dessous de la moyenne de Grasse et 47.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Etienne Roustan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Etienne Roustan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
