4 Place Etienne Roustan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Etienne Roustan, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Etienne Roustan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 140 mètres
- - Grasse à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 289 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 249 mètres
Ventes au 4 Place Etienne Roustan
Une vente a été recensée au 4 Place Etienne Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Etienne Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Etienne Roustan, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Etienne Roustan dans son marché local
Prix du 4 Place Etienne Roustan par rapport à la voie
Sur Place Etienne Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 4 Place Etienne Roustan se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Etienne Roustan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Etienne Roustan se situe 36.92 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Etienne Roustan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Etienne Roustan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
