2 Place-frédéric-mistral, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place-frédéric-mistral, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place-frédéric-mistral, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 5 parkings - 1082 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 227 mètres
- - Collège Canteperdrix à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 73 mètres
Ventes au 2 Place-frédéric-mistral
Une vente a été recensée au 2 Place-frédéric-mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place-frédéric-mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place-frédéric-mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place-frédéric-mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place-frédéric-mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place-frédéric-mistral dans son marché local
Prix du 2 Place-frédéric-mistral par rapport à la voie
Sur Place-frédéric-mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Place-frédéric-mistral se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place-frédéric-mistral par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place-frédéric-mistral se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 28.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place-frédéric-mistral à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place-frédéric-mistral est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 300 € au 2 Place-frédéric-mistral à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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