4 Place-frédéric-mistral, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place-frédéric-mistral, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place-frédéric-mistral, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 5 parkings - 1082 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 219 mètres
- - Collège Canteperdrix à 261 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 88 mètres
Ventes au 4 Place-frédéric-mistral
Les 3 ventes au 4 Place-frédéric-mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place-frédéric-mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place-frédéric-mistral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place-frédéric-mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place-frédéric-mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place-frédéric-mistral dans son marché local
Prix du 4 Place-frédéric-mistral par rapport à la voie
Sur Place-frédéric-mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 4 Place-frédéric-mistral se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place-frédéric-mistral par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place-frédéric-mistral se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 26.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place-frédéric-mistral à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Place-frédéric-mistral est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 4 Place-frédéric-mistral à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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