2 Place-henri-pilastre, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place-henri-pilastre, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place-henri-pilastre, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magagnosc à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 590 mètres
Ventes au 2 Place-henri-pilastre
Les 2 ventes au 2 Place-henri-pilastre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place-henri-pilastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place-henri-pilastre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place-henri-pilastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place-henri-pilastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place-henri-pilastre dans son marché local
Prix du 2 Place-henri-pilastre par rapport à la voie
Sur Place-henri-pilastre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Place-henri-pilastre se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place-henri-pilastre par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place-henri-pilastre se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place-henri-pilastre à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place-henri-pilastre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
