169 Route de Draguignan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Route de Draguignan, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°180 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Route de Draguignan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1088 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 1132 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-François à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Route de Draguignan
Aucune vente n'a été recensée au 169 Route de Draguignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Route de Draguignan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 169 Route de Draguignan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Route de Draguignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Route de Draguignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Route de Draguignan dans son marché local
Prix du 169 Route de Draguignan par rapport à la voie
Sur Route de Draguignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 169 Route de Draguignan se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Route de Draguignan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Route de Draguignan se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 3.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Route de Draguignan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 169 Route de Draguignan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
