188 Route de Draguignan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Route de Draguignan, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°180 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Route de Draguignan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 21 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1196 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 1258 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-François à 644 mètres
Ventes au 188 Route de Draguignan
Les 3 ventes au 188 Route de Draguignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Route de Draguignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Route de Draguignan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Route de Draguignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Route de Draguignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Route de Draguignan dans son marché local
Prix du 188 Route de Draguignan par rapport à la voie
Sur Route de Draguignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 188 Route de Draguignan se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Route de Draguignan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Route de Draguignan se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Route de Draguignan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 188 Route de Draguignan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
