8 Route de Saint Mathieu, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint Mathieu, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saint Mathieu, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 919 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roure à 145 mètres
- - Grasse à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 209 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 422 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 218 mètres
Ventes au 8 Route de Saint Mathieu
Les 20 ventes au 8 Route de Saint Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint Mathieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint Mathieu dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint Mathieu par rapport à la voie
Sur Route de Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 8 Route de Saint Mathieu se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint Mathieu par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saint Mathieu se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Grasse et 17.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saint Mathieu à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saint Mathieu est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
