4 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 106 mètres
- - Grasse à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 159 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Amiral de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Amiral de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Amiral de Grasse, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 4 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 4 Rue Amiral de Grasse se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amiral de Grasse par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amiral de Grasse se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Grasse et 40.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amiral de Grasse à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amiral de Grasse est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
