11 Rue des Roses, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°3 et du 0.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Roses, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Romarins à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 602 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 346 mètres
Ventes au 11 Rue des Roses
Les 3 ventes au 11 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Roses, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 11 Rue des Roses se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roses par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Roses se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Grasse et 18.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Roses à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Roses est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
