3 Rue des Roses, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Roses, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Romarins à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 593 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roses, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roses se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Roses à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Roses est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
