27 Rue des Roses, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Roses, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 11 Novembre à 127 mètres
- - Grasse à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 422 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 308 mètres
Ventes au 27 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 27 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Roses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 27 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 27 Rue des Roses se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Roses par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Roses se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Roses à Grasse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Roses est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au 27 Rue des Roses à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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