9 Rue Gazan, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Gazan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé.
5 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 133 mètres
- - Grasse à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 257 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gazan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gazan, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 9 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 9 Rue Gazan se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gazan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gazan se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Grasse et -8.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 650 € au 9 Rue Gazan à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 583 € si le professionnel les prend en charge.
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