12 Rue Jean Ossola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Ossola, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°14 et de 1.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Ossola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 99 mètres
- - Grasse à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 182 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 401 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Ossola
Les 2 ventes au 12 Rue Jean Ossola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Ossola, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Ossola dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Ossola par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 12 Rue Jean Ossola se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Ossola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Ossola se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Grasse et 25.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Ossola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Ossola est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
