18 Rue Jean Ossola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Ossola, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Ossola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 125 mètres
- - Grasse à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 191 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 379 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Ossola
Les 2 ventes au 18 Rue Jean Ossola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Ossola, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Ossola dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Ossola par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 18 Rue Jean Ossola se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Ossola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Ossola se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Grasse et 26.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Ossola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Ossola est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
