8 Rue Jean Ossola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Ossola, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Ossola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 83 mètres
- - Grasse à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 176 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 411 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Ossola
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Ossola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Ossola, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Ossola dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Ossola par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 8 Rue Jean Ossola se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Ossola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Ossola se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Grasse et 28.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Ossola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Ossola est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
