9 b Rue Jean Ossola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Jean Ossola, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°9 a et de 7.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Jean Ossola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 123 mètres
- - Grasse à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 180 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Jean Ossola
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Jean Ossola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Jean Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Jean Ossola, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Jean Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Jean Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Jean Ossola dans son marché local
Prix du 9 b Rue Jean Ossola par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 9 b Rue Jean Ossola se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Jean Ossola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Jean Ossola se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Grasse et 30.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Jean Ossola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Jean Ossola est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
