3 Rue Marcel Journet, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Journet, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Journet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 137 mètres
- - Grasse à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 199 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Journet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Journet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Journet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Journet, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Journet dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Journet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Journet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 3 Rue Marcel Journet se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Journet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Journet se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Grasse et 34.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Journet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Journet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
