15 Rue Tracastel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Tracastel, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Tracastel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 29 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 86 mètres
- - Grasse à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 312 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Tracastel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Tracastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Tracastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Tracastel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tracastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tracastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Tracastel dans son marché local
Prix du 15 Rue Tracastel par rapport à la voie
Sur Rue Tracastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 15 Rue Tracastel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Tracastel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Tracastel se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Grasse et 30.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Tracastel à Grasse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Tracastel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
